En detaljplan  är ett juridiskt bindande kontrakt mellan kommunen, markägarna och grannarna. Den reglerar vad såväl enskilda som myndigheter får och inte får göra inom ett markområde.

Detaljplanen styr hur marken får användas, exempelvis vad gäller bostäder, handel, kontor park., husets storlek och höjd, avstånd
från hus till tomtgräns och rättigheter att dra fram ledningar eller gångvägar över annans mark. En detaljplan gäller tills dess att den upphävs eller täcks över av en ny.

Planen skall ha en genomförandetid på minst fem och högst femton år. Under denna tid får planen inte ändras, ersättas eller upphävas mot berörda fastighetsägares bestridande om det inte är nödvändigt på grund av nya förhållanden av allmän stor vikt, vilket inte kunnat förutses vid planläggningen.

Om planen ersätts med en ny, ändras eller upphävs under genom-förandetiden har fastighetsägaren rätt till full ersättning av kom-munen för den skada den lider.

Efter genomförandetiden får planen ersättas eller upphävas utan att rättigheter som uppkommit genom planen beaktas. Om kommunen inte ändrar eller upphäver planen fortsätter den att gälla och ge byggrätt som tidigare.

De flesta planer finns i tätorterna och kan upprättas i fritidsbe-byggelse om det finns särskilda skäl. En detaljplan består av en plankarta, en planbeskrivning och en genomförandebeskrivning. Ibland ingår även illustrationskarta, program och/eller miljö-konsekvensbeskrivning.