Från 1 januari 2009 måste du som ska sälja din villa eller har en fastighet enligt fastighetstaxeringslagens typkoder nedan, ha en giltig energideklaration. En energideklaration innehåller bland annat en sammanställning av byggnadens energianvändning. Deklarationen är giltig i tio år. Du som bygger en ny villa skall energideklarera två år efter färdigställandet.

Den 1 oktober 2006 trädde lagen om energideklaration i kraft (SFS 2006:985). Lagen syftar till att byggnader skall bli mer energieffektiva. I energideklarationen skall det nämligen också finnas förslag till hur byggnaden skall bli mer energieffektiv.

Energideklarationen skall utföras av ett företag som är godkänt av SWEDAC (Styrelsen för ackreditering och teknisk kontroll). Du får själv ta kontakt med företaget/experten.

Kommunens roll

Kommunen har tillsynsansvar. Om den som äger en byggnad vägrar att energideklarera, kan kommunen vidta åtgärder som exempelvis vitesföreläggande.

Boverkets tillsyn

Boverket köper in från lantmäteriet byggnadsuppgifter för de typkoder som ska omfattas av lagen om energideklaration för byggnader såsom t.ex. flerbostadshus och specialbyggnader, från Lantmäteriet en gång per år.

Dessa typkoder är:
*220 Småhusenhet, helårsbostad
*222 Småhusenhet, tre eller fler bostadsbyggnader
*223 Småhusenhet, med lokaler
*280 Småhusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 §, 2 st. FTL Fastighetstaxeringslagen)
320 Hyreshusenhet, huvudsakligen bostäder
321 Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
322 Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
323 Hyreshusenhet, kiosk
324 Hyreshusenhet, parkeringshus/garage
325 Hyreshusenhet, huvudsakligen lokaler
326 Hyreshusenhet, kontor inom industrimark
380 Hyreshusenhet, skatte-/avgiftsfri (3 kap. 2 §, 2 st. FTL Fastighetstaxeringslagen)
823 Specialenhet, vårdbyggnad
824 Specialenhet, bad-, sport- och idrottsanläggning
825 Specialenhet, skolbyggnad
826 Specialenhet, kulturbyggnad
828 Specialenhet, allmän byggnad
829 Specialenhet, kommunikationsbyggnad

* = som inte enbart ägs av fysisk person

För mer information

På Boverkets hemsida under kapitlet Bygga och förvalta framgår vilka byggnader som skall deklareras, när det ska ske och vilka undantag som finns.

På SWEDAC:s hemsida hittar du certifierade besiktningsföretag.